武汉三十年后的高楼住宅小区会旧成贫民区可能出现3大问题

  2019-08-14 10:41:54 我有房

  目前围绕在我们周围的房子几乎都是十几层,甚至二十多层的高层住宅,高层小区房大受欢迎的主要原因是因为我们的人口很多,随着城市化的不断完善,越来越多的人口从城镇转移到城市里去,但是城市里可以开发用来建造房子的土地是有限的,这就需要盖高层了,这一定的角度上去看,高层小区住宅的建设很大程度上提高了土地利用率,解决了城市人口多,住宅少的问题。

  还有一点原因就是人们观念的原因,本身追求高楼大厦的时尚感,感觉是一种身份的象征,从58同城上的房源信息可以看出,高层住宅本身也是有一定的优势的,比如说是采光和通风好,大程度上减少了蚊虫的骚扰。舒适性强。

  高层住宅的优势是显而易见的,但一些有忧患意识的人提出这样一个问题:三十年后的高层住宅随着时间变老旧会成为怎么样的景象?从58同城的房源信息可以看出,其实现在反而更多的城市是一些低矮的多层或者洋房,类似我们的乡镇。小县城等是在走旧路一直在建设高层小区。小编认为三十年后的高层小区会出现以下几点问题。

  

  问题一:老房子维护难

  

  当初购房时很多人都会缴纳一笔高昂的维修基金,正常来说,房子交付后很多年内都不会需要用到大金额的维修基金,因为新房的问题一般都是比较少,顶多是一些小问题。但是时间一长,严重到外墙脱落,电梯设备等坏了,如果已经使用完了维修基金,要大家重新出钱维护的话,想必又是一个头疼的难题。

  

  问题二:拆迁问题

  

  虽然现在普通住宅的使用期限是七十年,但是一般都是二十年左右就已经破旧现象很严重了。除了破旧问题,如果当初设计要求没有达标,这些高层都有提前被拆的可能。这么高的楼层,金额是很庞大的。拆起来是有很大难度。

  

  问题三:转手难

  

  如果说三十年后一些有经济实力的人都已经搬离了高层小区,留下了经济不太好的业主或者租客,那么久会无力支付小区的维修费用,房子的情况只会每日俱下。这类房子若是想卖出换点钱或者重新购房,转手就很难了,因为有经济的不会考虑,没有经济的要价太低。陷入了两难的地步。

  目前围绕在我们周围的房子几乎都是十几层,甚至二十多层的高层住宅,高层小区房大受欢迎的主要原因是因为我们的人口很多,随着城市化的不断完善,越来越多的人口从城镇转移到城市里去,但是城市里可以开发用来建造房子的土地是有限的,这就需要盖高层了,这一定的角度上去看,高层小区住宅的建设很大程度上提高了土地利用率,解决了城市人口多,住宅少的问题。

  还有一点原因就是人们观念的原因,本身追求高楼大厦的时尚感,感觉是一种身份的象征,从58同城上的房源信息可以看出,高层住宅本身也是有一定的优势的,比如说是采光和通风好,大程度上减少了蚊虫的骚扰。舒适性强。

  高层住宅的优势是显而易见的,但一些有忧患意识的人提出这样一个问题:三十年后的高层住宅随着时间变老旧会成为怎么样的景象?从58同城的房源信息可以看出,其实现在反而更多的城市是一些低矮的多层或者洋房,类似我们的乡镇。小县城等是在走旧路一直在建设高层小区。小编认为三十年后的高层小区会出现以下几点问题。

  

  问题一:老房子维护难

  

  当初购房时很多人都会缴纳一笔高昂的维修基金,正常来说,房子交付后很多年内都不会需要用到大金额的维修基金,因为新房的问题一般都是比较少,顶多是一些小问题。但是时间一长,严重到外墙脱落,电梯设备等坏了,如果已经使用完了维修基金,要大家重新出钱维护的话,想必又是一个头疼的难题。

  

  问题二:拆迁问题

  

  虽然现在普通住宅的使用期限是七十年,但是一般都是二十年左右就已经破旧现象很严重了。除了破旧问题,如果当初设计要求没有达标,这些高层都有提前被拆的可能。这么高的楼层,金额是很庞大的。拆起来是有很大难度。

  

  问题三:转手难

  

  如果说三十年后一些有经济实力的人都已经搬离了高层小区,留下了经济不太好的业主或者租客,那么久会无力支付小区的维修费用,房子的情况只会每日俱下。这类房子若是想卖出换点钱或者重新购房,转手就很难了,因为有经济的不会考虑,没有经济的要价太低。陷入了两难的地步。